El año pasado se presentaron a través del registro municipal un total de 22 solicitudes de licencia para otras tantas viviendas unifamiliares. En lo que va del 2023 ya se superó esa cifra, con un total de 25, y con la particularidad de que 16 de esas solicitudes fueron tramitadas en el último trimestre, entre julio y septiembre. Había mucho tiempo que no se registraban tantas licencias en un solo trimestre. Es más, en el 2013, 2014, 2015 y 2016 ni siquiera se alcanzó esa cantidad en todo el año.
La construcción de viviendas unifamiliares es, desde el 2008, el principal sustento de la actividad en el sector de la edificación residencial. Desde que finalizó el boom se tramitaron en Carballo licencias para un total de 341 viviendas, 43 de ellas en edificios y el resto, que representan el 87,4%, en casas aisladas.
En cuanto al emplazamiento de las 16 viviendas cuya tramitación comenzó en el último trimestre, en cinco casos se sitúa en la parroquia de San Juan Bautista, en zonas cómo Fonte Caldeira o Cernide. Otro foco de actividad es la costa, con tres solicitudes para la parroquia de Razo y una para la de Noicela, y el resto se concentran en las parroquias periféricas del ámbito urbano: Bértoa (3), Ardaña (2), Sísamo y Verdillo.
Nuevas normas de habitabilidad en Galicia
El 15 de este mes entra en vigor el Decreto 127/2023, por el que se aprueban las normas de habitabilidad de las viviendas de Galicia, una revisión de la legislación que flexibiliza las condiciones de protección de vistas de las viviendas en plantas bajas con el objetivo de que se pueda realizar el cambio de uso de locales comerciales vacíos a viviendas en las debidas condiciones de calidad, intimidad y seguridad.
Esta nueva norma permitirá, de este modo, que locales que llevan tiempo sin uso puedan ser transformados en viviendas para dar respuesta a la creciente demanda de pisos, sobre todo en alquiler, y a la escasez actual de la oferta. Algunas personas propietarias ya se acercaron hasta la oficina técnica municipal para interesarse por esta posibilidad.